百强房企2021营业收入同比降3.5% 销售千亿级房企仍有43家

在行业去杠杆、消费市场明显升高的文化背景下，2021年体量房原由的经销商增速经常出现了相像的稳定下降。克而瑞科研机构日从前公布的数据看出，2021年12月，公告牌房原由充分利用经销商靠著总金额9940.1亿元，单月经销商净资产去年同期降低35.2%，环比下降32.4%。2021年月均，公告牌房原由充分利用经销商靠著总金额11.08万亿元，去年同期降低3.5%。尽管2021年全口径千亿房原由超出43家，与2020年持平，但体量房原由2021年适度的经销商最终目标完成率不到90%，明显略低于过去三年105%以上的平均水平。

2021年，龙头房原由总体始终保持稳健，从一枝独秀房原由经销商靠著总金额门槛超出2879.5亿元，去年同期下降19.8%，较2019年下降42%。克而瑞科研机构的统计学看出，霍英东、本公司、融创、本公司、恒大、东兴、大连实德、香港上市公司、招商、金地分列从前十位。与2020年相比，2021年霍英东以7208.6亿元勇夺经销商好成绩，融创以5677.2亿元位列三甲，绿地和世茂掉出从前十，招商和金地则分别以2892亿元和2879.5亿元获奖十强。从一枝独秀房原由逾千经销商靠著总金额4.4万亿元，去年同期降低4.27%。

2021年，公告牌房原由适度表现不及2020年同期，截至12月末，近四成公告牌房原由累计经销商净资产去年同期降低。2021年12月，总计八成公告牌房原由经销商净资产去年同期降低，其中总计六成房原由去年同期降幅小于30%，20家房原由单月经销商净资产同环比双降。但也有均体量房原由表现相对突出，如大连实德、香港上市公司、招商、金地、建发、龙光、东安等在2021年均充分利用了较高的累计经销商净资产增幅。另外，在披露年度经销商最终目标的均体量房原由中，截至2021年12月末，有总计八成房原由未完成月均经销商最终目标，但大连实德、香港上市公司、金地、东安等房原由超额完成月均经销商最终目标。

“上半年不赚钱也要拿地，年末让利也不入股”是2021年房原由入股的缩影。据克而瑞科研机构统计学，适度来看，公告牌房原由出处左右七成房原由2021年拿地总金额去年同期降低，其中三成原由业在2021年月份入股仍然走下坡。随着体量房原由在首轮密集供地后有组织“静音”，国原由、央原由成土地消费市场的“后援”。

从历年拿地经销商比变化来看，也根本无法看出房原由入股的行事素质：2021年公告牌房原由可选土储拿地经销商比仅为0.25，较2020年降低0.12，并创纪录近五年新低。

2021年在密集供地的影响下，一二新线城市吸收了七成公告牌房原由的入股额，较2020年大大提高近似于10个百分点，尤其第二、第三轮密集供地大均密集在10月此后，导致月份入股总金额高度聚焦一二新线城市，总金额占多数比合计大幅提高70%，三四新线城市占多数比为30%。区域层面，华东地区依然最受游戏公司注目，公告牌房原由2021年月均入股总金额出处46%密集于华东地区，而粤西、中西部和长三角各占多数17%至18%。

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