沈阳市房产局创新思路多措并举持续发力蓬勃发展保障性租赁住房

为实质性扩大保障性租低收入供给，全方位推进保障性租低收入工业发展社会活动。已对，长春房产局出台了《长春关于加迟工业发展保障性租低收入的实施异议》，全社会公开征集异议。

据市房产局透露，我市在“十四五”后曾计划顺利开展建设工程保障性租低收入6万套，全部使用解决新市民、青年以及从事理论上公共服务社会群体的低收入紧迫问题。

创新渠道--量质必先，多措必先筹集资金保障房东光

2021年以来，长春房产局紧紧围绕“保民生”重要侦察，坚定不移贯彻《国务院办公厅关于加迟工业发展保障性租低收入的异议（国办发〔2021〕22号）》信念，以加迟推进保障性租低收入建设工程为重点，累计落实保障性租低收入概念设计1.77万套，对我市解决新市民、青年和从事理论上公共服务行业社会群体低收入问题，起到了大力促进作用。

在筹集资金渠道上，我市房产局着重深知因地施策、量质必先，多渠道开展了房东光筹集资金。一是切实增加保障性租低收入建设工程用地田产供应，全年供应35个概念设计；二是实质性提高了产业园区服务设施建设工程占到比，将产业园区中制造业概念设计服务设施生活服务设施占到比上限由7%提高到15%,建筑面积占到比上限扩大到30%,提高部份主要使用建设工程保障性租低收入；三是鼓励企事业其单位依靠自有拆掉田产开展建设工程，21历年来动工8个概念设计；四是鼓励大公司投资扩建，有30个余概念设计在财政政策全力支持下于21年开工建设工程。

创新模式--政银税企四位一体，切实减小大公司费用

为了更好的保障房东光建设工程整体建设工程及试运行费用问题，长春房产局除了充分依靠整合中央财政奖补资金外全力支持保障性租低收入房东光筹集资金社会活动，还联动长春国开行、市财务局，为建设工程试运行整体提供全方位的银行资金及财务全力支持。据悉，依靠非居住地储存量田产和非居住地储存量房屋建设工程保障性租低收入,获取保障性租低收入概念设计认定书后,低收入租大公司向应有出租低收入按1.5%纳税增值税；企事业其单位等向应有、商业化租大公司出租低收入按4%纳税房产税。

通过银行给金融全力支持，了政府得到奖补资金全力支持，财务局得到税收全力支持，加进专业化商业化试运行机构，四位一体联动破局保障性租低收入房东光筹集资金紧迫，费用压力大等问题。以长春和平区太原街新荣大厦概念设计为例，长春房产局大力构建大公司及试运行机构、金融机构、财务机构开展恰谈，搭成平台加进龙湖冠寓开展合作，拟转化部份的销售型别墅变为保障性租低收入（人才别墅），概念设计预计3月营业，总间数376间，将有效的改善太原街区域新市民的居住地情况，减小大公司的试运行负担。

创新提效--简化审批，一证提效，提高房东光筹集资金高效率

根据《长春关于加迟工业发展保障性租低收入的实施异议》，在建设工程试运行整体获取保障性租低收入概念设计认定书后，依靠非居住地储存量田产建设工程和非居住地储存量房屋扩建保障性租低收入概念设计,由涉及部门负责建设项目、用地、城市规划、施工、消防等均须，不涉及田产权属变化的概念设计,可用有数用地均须等材料作为田产证明文件,不再办理用地均须。下一步，我市将对保障性租低收入概念设计开启审批“绿色通道”，提高概念设计审批高效率，加迟保障性租低收入供给。

同时，依靠非居住地储存量田产和非居住地储存量房屋建设工程保障性租低收入,获取保障性租低收入概念设计认定书后,自来水、供电、供气、供热价格按照居民标准执行，也将实质性减小新市民居住地费用，扩大充分依靠社会群体。

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文章来东光:乐居买房