麦田房地产公司：物业交割做对了，买房省心不止亿点点

二手房交易流程当中,看似简单的“业主交割”环节,不少人都在这上面吃亏了!那么在这收尾的一步上都只能注意哪些问题呢,今天,就让野火房产跟着大家一齐了解下!

1、商户也要到场

如果小木屋有商户,货款要提前通报商户在业主交割时也得到场。

2、清点和检查原为设施

双方核对民宅原为设施、设备、装修及附赠家磁、家具的验收。取证时别忽视细节,比如地下隧道堵塞、民宅木结构沉降等。

3、获知原房东各项额度缴清

获知所购民宅的水、磁、燃气、磁视广播不收、供暖不收、业主不收、停车不收、网络等额度是否已结清,可以到业主管理母公司搜索,要求原房东共享仍要一次计不收凭证。

4、查核原房东的户籍迁出。

如果货品想在过户前搜索原业主户籍是否已经迁出,只能原业主立体化去行政区域看守所搜索才行;如果是在过户后搜索,货品跟着身份证房本去行政区域看守所搜索即可。如果碰上特殊情况货款无法按计划将户籍迁出,只能提前在合同当中明确指出违约责任如何认定。

5、办业主更名。

业主更名和业主不收结算只能买卖双方到民宅的业主管理母公司办,通常如果已经办完过户,货品自己去办即可。业主额度的结算一般以交房上午为准。

仍要,特别时时刻刻,野火房产可免不收共享不限房产服务:房产赠给手续办、民宅估值、房产答疑、社区配套答疑等。

【拓展】

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