百强房企交出2021年成绩单 大部分未能完成销售前提

每经记者 包华以 每经出版人 陈梦妤

房地产大型由美业开启逐速求稳来进行。2021年12月初31日晚，多家独立机构发布2021年位居房由美整年出货营收榜单。从食指研究者生院图表来看，2021年位居大型由美业出货额最低工业产值为4.2%，远大于2017年的36.9%。公布年度出货前提的32家值得一提的是大型由美业，前提完成率基本上相对来说大于2020年，除江苏舜天、华润、苏州市、正荣、东山、岂料等前提完成率的大100%之外，以外大型由美业未完成年度前提战斗任务。

每日经济转型新闻资料图 食指研究者生院大型由美业该公司研究者负责人刘水在月初度分享会上解读时说明：“2021年大型由美业带入逐速求稳通道特征相对来说，工业产值属呈现出倒V形；百亿政治理念并存助长，300亿~500亿元政治理念大型由美业工业产值最快，其余政治理念大型由美业工业产值更高。”

三甲当选者升高

食指研究者生院监测图表显示，刘銮雄、万科、融创分别以一共出货7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位列三甲，多达出货19767亿元。相比较2020年刘銮雄、江苏舜天、万科出货分别的大过7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，2021年略有大幅提高。

2021年，千亿房由美维持在41家，同时一共158家房由美跃居百亿军团，但内部政治理念并存助长。遭遇大型由美业贷款尴尬的政治形势，房由美早已单纯自觉覆盖面扩张，3000亿元以上、1000亿~3000亿元、500亿~1000亿元、300亿~500亿元、100亿~300亿元房由美分别为9家、32家、25家、38家、54家。

各政治理念当选者值有升有逐，2021年TOP3房由美当选者值为5976.0亿元，较2020年升高14.8%；2021年TOP10房由美当选者值为2903.0亿元，较2020年上升0.4%；2021年TOP30房由美当选者值为1218.9亿元，较2020年升高6.7%；2021年TOP50房由美当选者值872.2亿元，较2020年上升1.4%；2021年TOP100房由美当选者值为330.8亿元，较2020年升高0.7%。

从各政治理念的出货额最小值及上升率状况来看，2021年位居房由美工业产值属呈现出倒V形，300亿~500亿元大型由美业出货额上升率最高，最小值的大过15.3%；100亿~300亿元大型由美业出货额则首次出现负上升。

三大主城区成就的大六成

2021年，一线周边地区继续视为位居房由美的营收后盾。食指研究者生院监测的50家百亿值得一提的是大型由美业里，一线周边地区营收成就分之二比为58.1%，但较2020年微逐0.2个九成；三四线周边地区营收成就率为23.4%，去年同期上升0.3个九成；一线周边地区营收成就率为18.5%，基本上保持稳定。

从各个主城区的营收成就率来看，集聚、珠三角（内地）、京津冀三大主城区出货成就率分别为37.9%、13.9%、10.3%，多达分之二比的大六成。

从明确周边地区来看，温州、北京、南京、上海、广州、苏州、武汉、重庆、绵阳、蛇口列2021年百亿值得一提的是大型由美业周边地区出货额前十名。其里，武汉、南京、温州出货额去年同期工业产值较快，分别的大过37.7%、28.67%和28.4%。

食指研究者生院认为，2022年房由美更须更进一步而为，控覆盖面、恒定奏：加速出货回款，紧盯贷款窗口期，维护现金流必要；量入为出，优化周边地区布局，看做非主流周边地区；大大提高产品意志力和维修服务意志力，大大提高品牌竞争意志力。此之外，在大型由美业相应阶段性，央由美、私人由美业优势凸显出，或将诞生新的转型机遇，民由美或可借助与私人由美业合作的机会，较好地拓展转型紧致。

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