2021年内房股“三道红线”榜：8家全红 | 详情风云榜⑤

  乐居时事新闻讯 杨倩 林持续发展 曾树佳3月里面止，在内港证券交易所的内房股陆续交单单2021年答卷。乐居时事新闻研究室接连推单单2021周内房股研究报告，扩展到营收、清净利、保证金、土储、投资者成本、三条黄线排行榜、核数师薪酬排行榜、资产转让收入排行榜等十大排行榜单，立体转化成黑铁时代的房由美精神状态。

  “上中下黄线”是指除去预收款的资产欠债率不得大于 70%；清净欠债率不得大于 100%；保证金短债比不得小于1倍。

  根据“上中下黄线”的触线情况，房由美分为“红、橙、黄、绿”四档。三线没摔为绿档，有息欠债年相比之下不得超过15%；摔里面梯队为黄档，有息欠债年相比之下不得超过10%；摔里面两线为橙档，有息欠债年相比之下不得超过5%；三线全摔为红档，不得增加有息欠债。

  月份2021年末，77家内房股里面，绿档房由美有34家，黄档房由美有28家，橙档房由美有7家，红档房由美有8家。

  从“清净欠债率”衡量来看，68家房由美该值低于100%，衡量及格率为88.3%，相对来说2020年微降0.7个国民生产总值。77家内房股清净欠债率平方根为80.2%。其里面，恒盛房地产清净欠债率极低1389.4%，远高于由美业平方根。万科由美业、我国天保的公司、协和我国房地产等11家房由美清净欠债率低于30%，安全李嘉图较高。

  从“除去预收后的资产欠债率”衡量来看，47家房由美该值低于70%，衡量及格率为61%，相对来说2020年末的47%，降低达14个国民生产总值。77家内房股除去预收后的资产欠债率平方根为65.7%。其里面，龙光的公司、上坤房地产、绿城我国在“及格线”边沿，高于阈值不足1%；33家房由美在60%~70%相互间，近几年来较高。

  从“保证金短债比”衡量来看，50家房由美保证金短债比不低于1倍，衡量及格率为64.9%，相对来说2020年末的89%，大幅度下降达24个国民生产总值，主要缘故是期内房由美时也保证金“缩水”。据乐居时事新闻统计，2021周内房股保证金及保证金等价物同比飙升平方根为7.1%。

  77家内房股保证金短债比平方根为3.3倍。其里面，西王恒生银行短债为零，龙湖的公司、建发国际的公司、汤臣的公司保证金短债比超过6倍；北京北辰实业股份、领土有限公司、景瑞有限公司、里面邢有限公司等9家房由美的保证金短债比在1~1.1倍相互间，略低阈值。

  比起2020年，绿档房由美剔除重新洗牌，协和我国房地产、德信我国、旭辉有限公司的公司、三巽的公司等新晋绿档房由美行列，SOHO我国、景业名邦的公司等跌单单绿档敌对。不过，绿档房由美里面也有少数“在此之前”房由美。龙湖的公司已连续六年保持绿档，越秀房地产已连续三年保持绿档。

  2021年业绩会上，不少房由美喊单单了变“绿”远距离。目前位处黄档的碧桂园，将冀望在2023年里面期前降至绿档；美的恒生银行、绿城我国计划2023年进入绿档；时代我国则表示，将在2022年末完成上中下黄线转绿的远距离。

撰文来源:乐居时事新闻