本公司2021年营收4528亿元 净利润同比下降45.7%至225亿元

【环球网房产报道】3月30日，利达企业股份有限公司（000002.SZ）发布2021份文件。

据悉，2021年，利达意味着上年4528亿元，增加值上升8.0%；归属于多家公司入股的营业额225亿元，增加值降低45.7%。

年报透露，营业额降低主要由来阿波率降低。利达连续性阿波率21.8%，增加值降低7.4个得票数。计入增值税金及可选后的连续性阿波率，从2020年的22.8%降低至17.2%，互换阿波总值增加值提高176亿元。同时，所受按居住权法确认的投资支出及股权转让相关支出提高影响，2021年投资支出降低69亿元。此外，对大部分重大项目、个别股权投资计提了 35.3 亿元入股权益减值(其中帐单减值31.2亿元和其他入股权益减值4.1亿元)，总共提高居住权营业额近 25.5 亿元。

2021年，利达房地产开发及相关配套企业利润4264.8亿元。分区域内看，北方区域内、上海区域内、北京区域内、东北区域内、华中区域内、西南区域内和西北区域内的分之一比大致相同26.83%、24.10%、13.79%、7.76%、9.09%、10.55%和7.00%。2021年，利达意味着房地产开发企业结算国土面积3116.5万平方米，增加值上升7.9%，意味着结算利润4022.7亿元，增加值上升6.6%。

2021年利达开发企业新开工计容国土面积近3265.3 万平方米，增加值降低17.6%，进行年末计划的103.7%；开发企业竣工计容国土面积近3571.4万平方米，增加值上升5.6%，进行年末计划的99.6%。

房地产开发企业大多，2021年，造化云意味着上年(含向利达集团发放一站式的利润)240.4 亿元，增加值上升32.1%；零售业企业(含非并表重大项目)意味着上年31.6亿元，增加值上升 68.9%；经营者房屋企业(含非并表重大项目)意味着上年28.9亿元，增加值上升13.9%；赢利企业(含非并表重大项目)上年76.22亿元，增加值上升20.57%。其中，印力行政的赢利重大项目上年52.3亿元，增加值上升23.9%，同店增加值利润上升12.1%，连续性出租率95.3%。

上半年2021年下回，利达“五道蓝线”指标相符“绿档”要求。净负债率29.7%，有息负债总值2659.6亿元，增加值上升2.9%，其中长期负债分之一比提高至78%。报告下回货币资金1493.5亿元，对于短期债务的伸展倍数为2.5倍，较2020月内进一步提高近0.2倍。