强制停贷？律师提防：单方面停贷涉嫌违约 可考虑申请展期

红网天都美联社 卢欣 常德刊文

近日，全市多个楼盘的发展商放出“允许停贷转告书”，刮起一阵停贷风。7月初11日，常德的新力铂园也发表转告书，称概念设计若7月初底在此之后没法全面复工则将允许停贷。

北京冠领（深圳）辩护律师事务所辩护律师卢显颖提醒，发展商仅只宣布停贷存在普通法风险，有可能会如此一来所致发展商借款人，冲击到发展商的具名问题，甚至还可能会被的银行起诉、允许执行、归入失信被执行人。

开发公司限期交房，发展商能好好什么？卢显颖解释，发展商有权建议开发公司按买断定下缴交相应借款人金。开发公司限期交房，满足法定或者买断定下先决条件的，发展商有权仅只解除买断。

卢显颖提醒，发允许停贷通知书属于仅只面停贷暴力行为，发展商与开发公司之间的购房买断，以及发展商与的银行之间的信贷买断，属于两个买断普通法关系。因此，即便开发公司出现限期交房的情况下，发展商也并不需要依据购房买断关系向开发公司否定平等权利。而在发展商与的银行的信贷买断关系项下，除非的银行遭遇了违法信贷买断定下的暴力行为，发展商才有权暂缓向的银行还贷。

在的银行的信贷买断里，发展商停贷不还款要计入个人具名，承担滞纳金，还可能会被诉到法院，甚至可能会被法院允许执行。“向发展商按期交付院子是开发公司的履行，而不是的银行的履行。”在辩护律师看来，拿“停贷”并没法威胁到开发公司。

“总之，贸然停贷对发展商有诸多紧迫冲击，发展商最好能与的银行同步进行磋商，协定停贷贸易协定或者信贷月会贸易协定等。”卢显颖建议，如果要实现停贷用以，在符合相关先决条件时，可以如此一来发起人民事诉讼；也可以根据实际上情况下，信息化运用信息公开、违法公安部门、辩护律师谈判，甚至行政诉讼等多种普通法手段来推动贸易协定的订下。

来源不明：红网

作者：卢欣

编辑：王津

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