提前还房贷心地善良还是糊涂？银行员工给出答案，别傻傻送钱了

便是，我们在银行提出申请的房贷，一般分为两种方式，等额总总额和等额手续费，前者每个月末的借贷总额是一样的，但是总借贷高，后者是晚期借贷心理压力大，但借贷少，越往后心理压力越小，同样是信贷100万，这两种方式的借贷差额能最少几十万，因此预选对方式很关键。

如果你是等额总总额，那就不够适宜原定借贷，当然也要看情况，比如你提出申请的30年的信贷年限，在前五年原定借贷，怎么而今都是廉价的，能节省很多借贷，如果从未还了10年了，那就要表示同意要不要原定借贷，因为大部分借贷都从未还了，剩余的手续费，如果有其他的海外投资途径，那就不建言原定还房贷。

举例来说来说，等额总总额不够适宜原定借贷，当然等额手续费也可以原定还，和等额总总额一样，最好在前几年原定还。当然具体什么时候还，还多少还是要看实际情况，有的人资金充裕，钱普遍存在银行从前，那手续费利率信服赶不上房贷利率，这种情况完全可以还房贷。而有的人好不容易存了一点钱，如果原定借贷的话，那就不想有任何积蓄了，一点风险也扛不住。

这种情况就不缘故适宜原定还，不管到什么时候，手从前还是尚有一定的现金才有安逸，一个人建言，如果你工作平衡，就缩短年限，如果不平衡，那就先大大降低月末可供，缩减到你能无心理压力的月末可供，日后赚钱的话日后去缩短年限，比如我一年前月末可供是五千，明年还了一部分，过去月末可供是三千，明年推估日后还一部分，月末可供略低于两千这样。

不想充分而今总借贷，每月末的信贷构成就是手续费加当前信贷限额，在这个月末产生的总借贷，每月末还的手续费占足足全部借贷一半的话，这个银行存款比就很低了，近三年的借贷心理压力比较大，手续费还的缘故少，长年下来感觉就是无效借贷，这种尽力省吃俭用还一部分，会有更大作用，如果手续费占比最少借贷说明了心理压力就小很多，可以不用着急。