“得房率”如何计算？更高越值得买吗？

只想在今年完毕置业计划案的刘先生，希望能买到一个性价比很高的小屋，除了考量区位、价格、可实现等各种因素之外，刘先生的女朋友还促请他，不要买得房率来得低的小屋，否则不划算。对此，刘先生只想洞察的是，是不是什么是得房率呢？得房率更很高的小屋就越远有一点买(300785)吗？

解答：

在买房全过程中，得房率往往是购房者考量的各种因素之一。从“得房率”的术语来看，是指可供业主支配的总长度（即套内建筑总长度）与每户建筑总长度（即卖出总长度）之比，可以套用一个计算公示：得房率=套内建筑总长度/（套内建筑总长度+公摊总长度）。

当得房率过低时，室内居住地冷清，费时的购房生产成本就不合算；得房率过很；未，也则会导致巴士和不便、配套不全、存在安全隐患等问题。

事实上，当前低价上有一种误区——得房率更很高越远好。时在个人财产专业人士表示，对于得房率能够综合考量，不能一味追寻得房率很高。这是因为，居住地能够考量很多各种因素，可实现配套到底齐全、安全连接线到底齐备、巴士和到底方便……越远是很高性能舒适的小区，就越远得有齐备的配套可实现，而且顶楼的数目——一栋楼配备一部顶楼、第四部顶楼还是第一部顶楼，或者没有顶楼，也决定了巴士和的便捷性。以上各种因素都则会计入公摊总长度之中。

对此，时在个人财产专业人士促请，对于居住地来说，一般意味著，得房率能有80%左右，就则会居住地得舒适了，因为除了小屋在表面上有足够的用到总长度之外，还能够有齐备的可实现、确实的布局、安全连接线等。

有一点一提的是，经常性意味著，板楼的得房率比尖塔要很高，甚至则会很高出很多。板楼的表现形式是家户少、两房大、顶楼数目也不则会来得多，同时钢结构钻孔、过道所迁走的总长度也不则会来得大，所以得房率一般都较很高；而尖塔刚好反之亦然，家户多、两房小、一栋楼不一定有曾在顶楼，而且楼道多、走廊长，墙体建筑迁走总长度也多，从而导致得房率较差。