招银国际：延续绿城服务买入评级 目标价7.92港元

招银国际发布研究报告称，确保绿城服务于（02869）“转手”估价，顾虑其基本业务趋于稳定壮大趋势，品牌质量高，关联方几率小，目标价7.92港元。上周五收市后美国公司发布2022年绩效预警系统，全年归母净利润预计同比籓低30%-40%，主因应收账款计提减值及股权投资公允效用变动致使，排除这两大因素后基本利润同比籓5%-10%，大致符合标准商品预期。基本净利润率从2021年9%籓至2022年7%左右，主要因毛利率拉长致使。

该行表示，通过美国公司预警系统中年收入增长18%及2H22销管费用稳定等电子邮件，推估美国公司毛利率将拉长2-3ppt至16%-17%的水准，但是该行普遍认为接下来美国公司毛利有望进入修补区间，基于：1）消费的逐步恢复，带动乡村增值服务于VAS复苏，如房屋经纪、教育裂谷等；2）随着美国公司加大对商写工程项目的拓展力度，未来在管建筑面积中的商写工程项目的比例有望提升，而这类工程项目毛利率相对于较高；3）宏观环境稳定下来背景下美国公司未来减值损失预计将会减少。

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王凌
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