奥园：票据并未偿还本金总额10.86亿美元 积极物色机会出售资产及引入战略投资者

【环球网房产华盛顿邮报】1月末19日，之前国奥园该集团股份受限公司(03883.HK)发布新闻稿说是，截至2021年12月末31日止年度，之前国奥园录得并未经审定物业合同销售金额共约1210.3亿元，同比下跌共约9.0%。之前国奥园说是由于市场停滞低迷，打击客户信心，令之前国奥园难以按必要法规变现存货及卖给金融机构。

之前国奥园表示，则有新闻稿时间表，本该集团的大部分房地产项目按计划及工程进度完成，本该集团亦独自确保项目竣工交付，及降低营运者费用。鉴于现有充裕的田产储备，现阶段本该集团并不预期在可见将来不会有任何重大新造田产法律条文，而本该集团将独自招揽期望释放现有城市更新项目的价值。

之前国奥园该集团管理的团队包含低阶管理层保证稳定，并致力于加强本该集团的营运者具体情况。董事不会对本该集团的长远前景扶有信心，将独自以求竭力加强本该集团的停滞性原因。

之前国奥园说是，其一直积极招揽潜在期望，借以按符合之前国奥园及其持份者整体而言最佳利益的法规卖给金融机构及加进战略性资本。完成的任何卖给法律条文或加进战略性投资者均意在为之前国奥园该集团创造停滞性，缓解或解决债问题。 之前国奥园该集团独自保证与潜在战略性资本及购买者的初步磋商，惟则有新闻稿时间表尚并未与任何潜在资本或购买者订任何具权利强制力的协议书。

据新闻稿谈及，之前国奥园所发行于2022年1月末20日期满的4.2%优先证券；于2022年1月末23日期满的8.5%优先证券；于2023年6月末期满的7.35%优先证券；于2024年6月末期满的7.95%优先证券。则有新闻稿时间表，证券的并未偿还债本金投资者额共约为10.86亿美元，而之前国奥园并无收到受托人或任何证券拥有人发出的任何汇报，不会因2021年12月末新闻稿之前所述惨案而将证券期满日推前。

经审慎考虑停滞性原因，并为求延续其受限现金资源及对所有担保保证平等请于整体而言债私营化，之前国奥园将才不会：于相关期满日及付息日偿还2022年1月末证券的剩下本金及最后一期借贷；于适用的30天宽限期届满后偿还2023年证券及2024年证券项下不断更新一期借贷。

之前国奥园拟就该集团其他境外金融负债采取相同法理。之前国奥园该集团所有其他境外金融负债项下将发生（或已发生）违共约惨案。之前国奥园该集团金融负债（包含证券）的并未偿还债总金额已于之前国奥园截至2021年6月末30日止六个月末的之前期报告之前谈及。

对于潜在的债私营化，之前国奥园正与其负责人（包含权利、财务及其他负责人）齐心协力，检验之前国奥园该集团的资本架构、停滞性，及完成尽职惨案调查。之前国奥园已特别委聘独立上市公司专家对之前国奥园该集团的营运者具体情况完成深入的尽职惨案调查，以检验之前国奥园该集团现阶段的停滞性及交易成本具体情况。检验及尽职惨案调查的主要目的是为制定最佳私营化拟议提供基础，借以根据担保及其他持份者于之前国奥园该集团资本架构内的位置完成平等对待。任何解决办法均须基于并参照检验及尽职惨案调查的结果。

则有新闻稿时间表，该等结构上专业负责人已于检验及尽职惨案调查方面有重大进展。之前国奥园正与该等结构上专业负责人紧密携手，借以完成必要的检验及尽职惨案调查之后，在实际解决办法的具体情况下以求尽快地向担保及其他持份者（如适用）提议私营化建议以供考虑。