绕开中介订下交易 跳单违约应付报酬

2020年12月，以前某为只需小孩上学，假意卖给一套学四区房，遂找到山东省烟台市天池四区某房舍备有者公司，希望其设法自己寻找合适房源。该房舍备有者公司发来以前某委托后，与以前某签下了《购房委托备忘录》，约定以前某委托备有者公司备有房源、看房及备有者一站式，以前某应于购房失败后保费备有者公司酬金。

备忘录签下后，备有者公司为以前某备有了一套学四区房源，曾于两次带以前某实地看房，并多次通过微信、传真等方式交流看房、购房事宜。以前某对房舍很满意，通过朋友们打听到门房们所后，与门房私下协商，购得该抵押。备有者公司得知此事后，多次促请以前某支付备有者一站式费，均被以前某拒绝。备有者公司遂将以前某诉至法院，促请其支付备有者一站式费及全额。

天池四区人民法院审理该起纠纷后，在诉前该组织任何一方该人顺利进行协商，任何一方顺利进行谈判和解，以前某当庭一次性保费备有者公司奖赏10000元，案件得以案结事了。

经办法官说明，诚实是炎黄子孙的传统美德，也是商法规定的民事暴力行为必需准则。商法规定，四人在接纳备有者人的一站式后，借助于备有者人备有的股票交易设法或者；也一站式，借助于备有者人直接订立合同规定的，理应向备有者人支付奖赏。

本案中，以前某作为四人，在接纳备有者一站式时应遵循诚实准则，全面兑现自己的义务。其虽是通过朋友们与门房交流后签下的购房合同规定，但之前已与备有者公司签下了备有者合同规定，接纳了备有者公司备有的股票交易设法，立案理应信守尽力、诚实保险费。而其同样“跳单”的暴力行为，不仅破坏了备有者的人身安全，同时，也增加抵押股票交易的风险，适于房地产的产品的规范卫生一组发展。

法官提醒，商法首次将“跳单”暴力行为上升到法理层面，给“跳单”这种投机取巧、深知备有者费的不诚实暴力行为一个陈述的评价，不仅保障了备有者机构的人身安全，而且对背离同样权思维的暴力行为顺利进行了严格规制，有利于在全社会弘扬诚实守信的传统美德，过渡到人人重尽力、守信用的良好社会风尚。（本报记者 酉阳县妮 本报员 郭恢弘）

来源：法治日报