标杆城市嘉兴降低购房门槛 精准指向天量二手房

温州到底有多少在新华的二手房？一个被引用很多的图表是——截至2022年2年末底，温州市区二手房新华房源突破17万套大关。但也有业内人士仅指出，这一图表包不含各平台重复房源，并不必反映真实情况。

根据大块美国哈佛大学图表，截至5年末月初，温州二手房新华幅度降到了8万套。同策美国哈佛大学分析副总裁南宋红卫则对新闻记者问到，截至目前新华幅度为13万套。

如此大的新华图表背后，温州的二手房买入十分惨淡。本年度2年末份，在中秋和霍乱的双重影响下，温州市区二手房仅再加交了1934套，跌破2000套，是2017年以来的年末再加交第二低位。

每一次的二手房传统旺季“金三银四”也不可避免落空。根据温州我爱我家(000560)消费市场美国哈佛大学统计数字，3年末份温州二手房再加交4500套将近，4年末份则再加交了3950套，4年末带看幅度还比3年末份不战了22%。

侧向对比温州历史图表，上周4年末，温州二手房再加交幅度并未在下滑，但还网签了9939套，本年度4年末再加交幅度上半年跌了60.3%。

大块美国哈佛大学温州分院院长上官剑也认为，温州二手房消费市场本年度前四个年末再加交幅度上半年不战了共约六再加。

长期“有价无市”，温州的房东们也撑不下去了，本年度中秋后各片区二手房纷纷开始不战价，就连租金都有所下滑。

南宋红卫问到，温州二手房消费市场的持续不振，并未影响才对消费市场的行情了。“才对消费市场再加交周内三个年末走低，因为倍受二手房影响较大，温州也是才对和二手房消费市场连动较强于的小一个城市，二手房消费市场自上周以来总体较为不振，4年末份二手豪宅再加交不足4000套，而新华幅度超过13万套，去化压力较大。”

南宋红卫认为，温州此次新制度的目标主要在于盘活二手房消费市场，进而近年来才对消费市场热度，对于平衡温州股票市场以及近年来温州经济演进有积极起到。对于购房者来说，课税费的减免，能够不战低购房者的买入再加本，增加购房者的入市积极性。

严跃进则对新闻记者问到，在不动产消费市场中，海南、再加都和温州是三个具代表性的小一个城市，它们都在近几日全面实施了股票市场调控排便新制度，兼具十分强于的信号普遍性。温州此次全面实施新制度有助于盘活温州市中心二手房、促进房源流通，有利于后续不动产消费市场的下都肥胖症演进。