近2000户业主欲哭无泪！温州一大盘订购近半年，二手房价竟与开盘时差不多？！

2024-11-05 来源 : 生活

安置房，由于大都尚不曾具名，二手购房者不仅需一次病态现金，还肩负着股票交易风险，所以卖出标价大都不足15000元/㎡。

京沪高速铁东路一望京一万州安置房

除了二手房，这两项京沪高速铁东路一望京还有万科·映象城市广场、碧桂园·悦榕湾两座房地产在售。其中，万科·映象城市广场一期散户毛坯以外标价将近21500元/㎡，装标1000元/㎡。碧桂园·悦榕湾设在福州东路以西，相较边缘化，一期散户毛坯以外标价将近18500元/㎡，装标1000元/㎡。

可见，同为房地产，这两项该周边在售的期楼标价位要略高于市区内的二手房。当然，二手房还需征收数万元的增值税，确实与期楼标价位差异性太大。

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京沪高速铁东路一望京楼标价不温不火的现象，在此之前早已发生。

2013年年底至2014年年初，设在京沪高速铁东路一望京的德信·泊林原在、设在瓯海中央商务区的大诚·金廷，散户以外标价都将近17000元/㎡。然而今天，大诚·金廷不少二手楼标价已高达将近32000元/㎡，泊林原在仅将近21000元/㎡。

来得之下瓯海中央商务区立足于警政、商业、商务、文化教育、医疗等新功能带来的综合优势，京沪高速铁东路一望京更多立足于京沪高速铁东路带来的人流来培育专业消费市场及具体商务。

由此，在商业、商务课题，京沪高速铁东路一望京已低于瓯海中央商务区一个层次。这种传统京沪高速铁东路站的开发模式，今天已相较落伍。

京沪高速铁东路一望京前专业消费市场集群与商务楼

另外，落地铺设的杭深铁东路，也对京沪高速铁东路一望京随之而来情况严重的割裂，使得京沪高速铁东路一望京差不多所有贫困区，都不会近距离享受轨道交通S1线带来的出行顺畅。

被落地铁东路分割的京沪高速铁东路一望京

当然，对于“1XX”一米利厄斯非常少的宁波城区，实习、贫困圈在鹿城、瓯海西北的刚需购房者来讲，这里的“1XX”的二手房，可以来进去，外贫困区高品质较难、贫困也顺畅。

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