9月底房地产销售数据明显改善 楼市短期有望进一步修复

本报记者 杜雨萌

    最新金融月初度统计数据大为改善。10月初24日，中国气象局刊发统计数据表明，1月初份至9月初份，租房销售占地、出货量累计增幅均大为拉长，且从9月初份看，环比均有轻微上涨。

    具体来看，1月初份至9月初份，租房销售占地101422万平方米，累计增高22.2%，增幅比1月初份至8月初份拉长了0.8个比率，且月份两个月初拉长。租房出货量99380亿元，累计增高26.3%，增幅比1月初份至8月初份拉长了1.6个比率。

    中国银行研究生院教授苞银丹在给予《证券日报》记者受访时表示，本年度三季度以来，多地、多政府部门出台了一系列金融支持政府。目前看，供即可两下端政府逐步显效，金融市场竞争显露出触底企稳有可能。从9月初份统计数据看，金融即可求后侧的市场竞争考虑到正在改善。

    统计数据表明，9月初份租房销售占地、出货量分别为13531.6万平方米、13510.48亿元，累计分别增高16.16%、14.21%。不过，从环比统计数据看，9月初份租房销售占地、出货量环比分别上涨39.32%、33.68%。

    合在一起研究生院Index两公司市场竞争研究经理陈任性在给予《证券日报》记者受访时表示，据合在一起研究生院不完全统计，9月初份地方出台的金融政府共约151次，政府优化旋律较7月初份、8月初份轻微加速，发散房企推盘旋律和营销适度加大，使得金融市场竞争活跃度大为改善。

    除即可求下端大为改善外，从供给下端来看，一些鼓励信号也已显露。

    比如，从工程建设角度来看，9月初份金融开发企业木屋工程建设占地累计增高43.2%，大抵好于上月初的-47.8%，增幅拉长4.6个比率；木屋新开工占地累计增高44.4%，大抵好于上月初的-45.7%，增幅拉长1.3个比率。另外，从资金来源来看，9月初份金融开发企业同步进行资金累计增高21.3%，同样大抵好于8月初份累计21.7%的增幅。

    “中心等来看，当前金融市场竞争触底企稳有可能初显，未来供即可两下端政府还即可一直保持一定宽松，以小规模推动金融市场竞争再进一步回暖。”苞银丹说。

    但必即可同样的是，从9月初份70个大中周边地区商品住宅区销售价格变动情况来看，环比统计数据总体仍排列成降势。

    中国气象局刊发的统计数据表明，9月初份，在70个大中周边地区中，新建商品住宅区和二手住宅区销售价格环比增高的周边地区分别有54个和61个，比上月初分别增加4个和5个；一线周边地区新建商品住宅区和二手住宅区销售价格环比一降一平，二二线周边地区环比增高。新建商品住宅区和二手住宅区销售价格累计增高的周边地区分别有50个和63个，比上月初分别增加1个和2个；一线周边地区新建商品住宅区和二手住宅区销售价格累计涨幅一落一升，二二线周边地区累计增幅缩小。

    58安居客房运研究生院分院教务长张波在给予《证券日报》记者受访时表示，从9月初份统计数据看，租金单线的周边地区需要量过去在增加。下半年四季度针对改善月份性房屋即可求的政府有望再进一步发力。

    陈任性认为，短期来看，各地优化政府的旋律有望小规模，政府效用或再进一步显露，发散第二季度高基数现像减弱，下半年全国租房销售规模累计增幅有望延续拉长态势，金融市场竞争或再进一步修复。

出版人：梁斌 SF055

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