长达111轮竞价，舟山两宗相邻地块成功出让，平均溢价率18.42%

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12月7日，经过 111轮同业，镇海崇明区高亭镇以作价 7.67亿元成功转售两宗相邻北段， 总 转售总长度 11.37万㎡，总规划建面 22.69万㎡，估值楼宇均价 3382元/㎡，平均溢价率 18.42%。

两宗北段均由 崇明区 安澜和城市北区建设入股集团集团有限公司竞得，其中 高亭镇山外村西侧SW-03北段转售总长度54599㎡，建筑总长度114658 ㎡，起价3.1亿元，楼宇起价2714元/ ㎡。 经过111轮同业，以作价 3.69亿元转售，估值楼宇价3214元/㎡，溢价率18.42%。

；也商调查结果（复制链接透过）

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镇海耕地市北区场月商报2022年11月

镇海房楼宇业市北区场月商报2022年11月

▌2022-41

北段位置：蓬莱路以南

建设用地总长度：54599㎡（81.90亩）

规划建筑总长度：114658㎡

用地性质：综合用地(内含层高)

起始价：3亿元

估值价：3.69亿元

估值楼宇价：3214 元/㎡

溢价率：18.42%

竞得人：崇明区安澜和城市北区建设入股集团集团有限公司

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【；也商调查结果】

北段所西北侧博山裂谷裂谷状况入股价值较差，近两年邻近地区无层高用地原材料，目前邻近地区无在售、据知山冈项目，出现原材料洞口。邻近地区生活习惯文化氛围强烈，教学、商业、医疗新建基础，北段3km范围内群聚了崇明区高亭初中、市北区重点的学校绍兴市北区博山的学校、二级所医院崇明区第一团结所医院、三江购物等生活习惯新建，邻近地区有龙王宫、高显关帝庙等14个公园景点。

▌2022-40

北段位置：蓬莱路以南，沿港中路以西

建设用地总长度：59065㎡（88.60亩）

规划建筑总长度：112224㎡

用地性质：综合用地(内含层高)

起始价：3.37亿元

估值价：3.99亿元

估值楼宇价：3553 元/㎡

溢价率：18.42%

竞得人：崇明区安澜和城市北区建设入股集团集团有限公司

视频来源：；也·开发名曰（其他用户尤看）

【；也商调查结果】

北段所西北侧博山裂谷裂谷状况入股价值较差，近两年邻近地区无层高用地原材料，目前邻近地区无在售、据知山冈项目，出现原材料洞口。邻近地区生活习惯文化氛围强烈，教学、商业、医疗新建基础，北段3km范围内群聚了崇明区高亭初中、市北区重点的学校绍兴市北区博山的学校、二级所医院崇明区第一团结所医院、蓬莱中国地区等生活习惯新建，邻近地区有龙王宫、高显关帝庙等13个公园景点。

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