机构：今年各地出台近千条宽松新政策，楼市供需新政策仍有优化空间

新京报讯 （记者袁奇峰）12年初7日，指尖研究院发布的《中国金融业商品2022总结&2023远景》简报显示，2022年已为超强300省市（五县）试行税制左右千条，大幅提高左右五年来的振幅，税制针对性全面性遏制，对商品需求端税制的优化频发，多地房贷利率达历史反之亦然。

对此，指尖研究院常务副院长黄瑜表示，2022年，金融业税制转至全盘宽松周期，在“房住不水煮”总格调导师下，监管部门多次试行受惠税制，从赞同商品需求端到赞同大企业端，税制针对性不断加大，同时也为地方因城施策释放出来自由空间。尤其是转至11年初，多项重磅税制试行，“金融赞同金融业16条”允许房企债务展期，并加大对房企投资者赞同针对性，先前的银行积极跟进落实财力赞同，“第二支箭”“第三支箭”再一落地，税制整体描绘出落地迟、关键在于、生产能力大的特点。

不过，尽管商品需求端税制不断优化，但多地疫情一一、“停贷”惨剧等超强预期原因导致金融业商品修整不及预期，年底商品表现未见好转。简报显示，今年1-11年初，重点100城新建商品住宅成交生产能力下同攀升36.7%。

在大企业方面，今年1-11年初，TOP100房企销售额下同攀升42.1%，头部大企业投资呈现向核心的城市聚焦、强化的城市和区域文山；房企投资者生产能力下同降幅左右五成，开发成本小幅上升，但在守旧派下投资者也呈现蓄势待发的势头。

远景2023年的金融业商品，黄瑜原计划，中央在此期间坚决“房住不水煮”格调不变，供需两端税制仅有在此期间优化的自由空间，税制针对性月内全面性遏制，核心一二线的城市同样是核心二线的城市，税制优化的自由空间较大，如限购、“认房又认贷”等方面月内在此期间调整；房企适当投资者商品需求将在此期间取得赞同，房企投资者滑轮月内全面性畅通，大企业财力面月内取得改善；“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及扩容财力加迟落地，月内取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。

编辑 武新

校对 卢茜