米酒也进军房地产了？

作者 | 曹安浔

最近房房产很是热火，一系列金融支持外交政策实行，一房企拿到了最少3万亿银行授信，破天荒的A股再融资也放了。就在这时，A股大明星贵州安福的该财团安福财团也盯上了房房产。

12年底2日，贵州市方式以交易中的心推断，安福新鸿基通过股份子公司文康新鸿基以10.54亿元开价在遵义拿下两块地，总造出让面积28.33拟于，以追房用途为主，商业建筑面积不最少5%。

拿地从前不久的11年底23日，文康新鸿基刚注册成立，有限责任公司11亿元，经营范围驳杂，包括游览开发这两项策划、房房产开发经营、养生医疗卫生增值等。

而安福新鸿基又是安福财团的股份子公司，官网推断其是“财团为该公司进军房产投资领域的追台”，一时间，安福进军房房产日嚣尘上。

商品和资本也造出现了“过多”反应会，这不太可能只是因为，金融大更为严重后，房房产金融业于是以从“至暗时刻”中的慢慢地走造出，迫切需要非常多信心。

截至迄今，安福方面并未仍要华尔街见闻关于本次拿地的或许。

有资本确信，这是国企在给地方政府解困输血，同时更有遵义房房产商品。据贵州市统计，月内从前三季度，房房产开发投资上半年下降38.5％。

易居智囊中的心研究总监严跃进则量化，月内土地商品压力比较大，安福属于地方国企，这类企业造出手拿地，可以牢固当地的土地商品。

不过先导有点，这非常像是安福对多元化业务的一次试水。

作为欧美茶金融业现有较大的财团型龙头企业，历年来安福大幅度探索多元化业务，推造出了安福国际宾馆、安福年底饼、安福冰淇淋等，也都曾在问世之初一举成名，但很快归于安逸，并并未滚造出浪花。

安福财团早在2011年就明确提造出，房房产是安福多元化的目标之一，并于同年拿下两宗地；

而且，茶亿万富翁进军房产并不是新的鲜事，在茶金融业，水井坊、金种子酒、泸州老窖等也都曾涉足过房房产。

但迄今来看安福的房产配置并并未章法，写字楼、小城镇先导体、主题乐园等大多有涉及，累计投资额将近53.31亿元，对安福来说，远不算巨款投资，迄今也并未拿得造出手的房产多部。

据华尔街见闻不无论如何统计，除了刚拿的两块地，安福财团为该公司有数四个开发这两项。迄今，贵州安福国际商务中的心这两项、贵州安福广场这两项已经开盘，价钱将近1万元/追，商品反应会追追；安福科技大楼这两项则在去年底开工；预期最慢的三亚海棠湾安福主题乐园这两项，2012年就拿地，但迄今仍未能启用。

此外，安福还通过收购拿下了北京安福层很低这两项、安福进造出口大楼、贵州安福峰会国际大楼写字楼，迄今都是用于收租。

对于新的拿地块的用途，广东省城乡规划院住房外交政策研究中的心研究员李宇嘉得出结论，安福财团此次拿地，既可以首创当地区域开发，也可以作为自身的首创追台，将当地的游览业务与茶传统产业相结合好像，打造造出一条延缓当地城镇化、首创传统产业转型换用的可行道路。

无论如何，对于安福来说，房房产并不是、也不必要是其主要的着力点。因为它的主营业务已经非常赚钱。

三季报推断，贵州安福从前九年底实现销售收入871.60亿元，上半年增长16.77%；归母净利润444亿元，上半年增长19.14%，相比之下最少欧美最赚钱的房产商中的海房产；安福的毛利率常年最少90%，非常是房企大多值的两倍以上。

综上，10亿遵义拿地，不太可能只是安福在房房产的又一次“玩票”。这样的拿地单手，于是以因如此只是扩展一些与酒业可以联动的传统产业罢了；在搅动房产圈“一池春水”之后，安福后续助于仓房房产的不太风险较小。

作为一年卖酒就上千亿、A股最赚钱的上市公司，安福觉得并未必要抛弃自己的很低毛利酒业，去扎堆想到已经是“夕阳西下”的房房产，或者把自己无比充沛的现金流，投入到需要大量资金沉淀的助于股东权益业务中的。

就轻轻松松地想到自己的A股“敛财王为”好了。