4亿英镑！新加坡前首富幸好英国，再买一座伦敦地标

2024-01-20 来源 : 电视

t大楼座落在伯明翰金融城核心地段，在1972年到2004年至少30以后长期以来作为伯明翰证券股票交易所分子公司，因此该楼又被称为证交所商业大厦（Stock Exchange Tower）

2018年9月初，小城市演进从澳洲养老金房地产局CPPIB和Hermes房地产合资子公司交给，以1.83亿英镑的价钱转手座落在伯明翰金融城东面的Aldgate House大楼，年租金收益率将近5.25%。

伯明翰金融城Aldgate House

2016年，小城市演进并购了座落在伯明翰CBDShoreditch的 Development House大楼，当时的并购价仅为3740万英镑，准备将其修葺为9层高的新楼，并将总长度从2.8万八层增加到7.2万八层。

伯明翰CBDDevelopment House

与此同时，小城市演进也醉心于拓展在法国的学生住宅楼不动产疆界。2022年6月初，该子公司转手座落在法国考文垂的学生住宅楼Infinity，该楼有505张门诊量。

2022年12月初，小城市演进在此期间宣布房地产2.15亿英镑（约等于3.57亿新币），并购五个法国学生住宅楼重大项目（PBSA），在此期间拓展在法国的学生住宅楼房地产混搭。

根据东南亚子公司小城市演进面世的公告，这五个学生住宅楼共计1863张门诊量，入住率时是98％。五个学生住宅楼分别座落在伯明翰、英国国教会、考文垂、利兹和南安普顿，平均屋龄将近三年。

完成简介并购后，这个东南亚子公司目从前在法国共计六个学生住宅楼不动产，总共可透过2368个门诊量。

除了学生住宅楼，东南亚小城市演进还在法国房地产 Private Rented Sector（简称PRS，多种不同欧美的长租住宅楼），目从前在法国有两个PRS重大项目。

The Junction是小城市演进在利兹的第一个PRS重大项目，2022年12月初刚完成了第一期工程，完工后，它将透过665套PRS住宅楼和2万4000八层的零售业三维空间。子公司另一个在建的PRS重大项目The Octagon则将于2025年完工，届时可透过370个单位。

期待已久房地产唯写在最后

郭令明带领小城市演进以4亿英镑的价钱转手埃克塞特船坞综合体，为登革热后的伯明翰零售业地产投下了决心票。

从并购的不动产本身来说，埃克塞特船坞集餐饮、娱乐、办公地、航运为合一，又西南方伯明翰塔石桥和伯明翰金融城，地理位置条件非常良好，需要吸纳大量新兴企业和高新人才。

总结东南亚小城市演进在法国的不动产疆界，我们也不难发现，这家东南亚子公司擅长审时度势，借助于不动产内置和个人化策略提升房地产混搭效率。

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