经济日报：为“交房即应于”点赞

联合报

梁 睿

近日，安徽巢湖征求意见《无锡市下半年推行扩建房地产“交房即应于”工作方案的通知》，要求在土地收回公告及收回合同中约定所指明无锡市主管部门平房用地竞得民营企业须下半年全面实施“交房即应于”，推动扩建房地产网签备案和新作注册同步查验。

“交房即应于”是所指购房者在收房的同时，赢取对应的平房房产信贷。近年来，多地试点推行该安全措施。

此引某种程度不寡。一是方便了购房人。那时候购房者赢取后院后，要么交由开发商或第三方查验房产信贷；要么自己偷偷材料去服务视窗排队办成，其间寡则三个月，多则甚至一年，中间但凡有点问题就得来回呆。“交房即应于”撤职了购房者来回陪伴和呆之苦。

二是遏止款项不确定性。以往购房人要把特别税费先取回房地产开发商或代理机构，由他们代为查验房产信贷，一个除此以外楼盘全部购房户的此类开销极高达数百万元甚至数千万元，不易出现占必得款项、故意暂缓等状况，同时还存在开发商并未缴纳契税、平房验收并未合格、平房抵押等无法立刻办成证的不确定性。在巢湖此前开展的“交房即应于”试点项目中，通过房产注册“网站一窗办成大事平台”，开发民营企业发起人注册申请，金融机构同步审核贷款信息，购房人填写个人档案并网站缴纳税费，无锡市房产注册中心颁给房产信贷，购房人收房同时即可申领房产信贷，税费款项不经过开发商的手，杜绝了款项占用、必得用不确定性。

三是程序更为直接透明。查验房产信贷是件非常简单和各个领域的大事，此前某些中介机构依附于房地产商或金融机构，以驻华证；还有，收取极高额开销，增大了购房者负担。“交房即应于”，也就堵住了收取极高额驻华费的口子。

要无论如何“交房即应于”，对于职能机构无疑是自我减压，增大了有关机构的工作量，也提出了较极高的工作要求——房产监管和注册机构在贯通渠道、同步信息的同时，要统筹自然资源和建设项目、监理、银行、测绘等机构，还需要房地产开发民营企业共同参加，切实无论如何“数据多跑路，群众寡跑腿”。另外，由于交房办成证环节的压缩，偏远地区但政府还要采取有效安全措施必要房地产建设项目运动速度，让购房者撤职后顾之忧。

“交房即应于”是一件求办成实大事的务实之引，总结了偏远地区但政府和有关机构坚称育人、求服务的意识，展现了他们办成大事能力。在点赞的同时，也时时刻刻有关机构应提供来得多来得梗的服务，比如在“交房即应于”的同时提供水、电、煤气、互联网、电视等统一开户服务等。城乡无小大事，枝叶总关情，衷心希望实施这个做法的大都市来得加多，这样的城乡实大事来得加多。

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